Chuyên mục
Khám phá nội dung theo từng chủ đề
AI trong nhà đất: nền tảng
AI làm được gì và không làm được gì khi mua bán, thuê nhà: tóm tắt tin rao, so các căn theo tiêu chí của mình, giải thích thuật ngữ (sổ hồng, quy hoạch, thông thủy, tim tường, pháp lý dự án), soạn câu hỏi; vì sao chatbot hay bịa về pháp lý và giá; bộ câu lệnh khởi đầu; che thông tin cá nhân khi dán giấy tờ.
10 bài viếtTìm và chọn nhà để ở
Từ nhu cầu đến danh sách căn: AI giúp viết bảng tiêu chí (đi làm, trường học, chợ, ngập nước, tiếng ồn), lọc và tóm tắt tin rao, so nhà phố – căn hộ – nhà trong hẻm, đọc tin rao "quá đẹp", lịch xem nhà, danh sách câu hỏi khi đi xem, ghi chú và chấm theo tiêu chí của chính gia đình; xem hiện trạng (thấm, nứt) để hỏi người có nghề.
10 bài viếtGiấy tờ nhà đất và quy hoạch
Hiểu giấy tờ ở mức người mua: giấy chứng nhận và các thông tin trên đó, nhà chung cư có sổ và chưa có sổ, đất nông nghiệp – đất ở, tách thửa, tra cứu quy hoạch (nguyên lý: hỏi ở đâu, đọc gì), thế chấp và kê biên, nhà đồng sở hữu và thừa kế; nhờ AI lập danh sách giấy tờ cần xin xem.
10 bài viếtĐặt cọc, hợp đồng và công chứng
Từ thoả thuận đến sang tên: hợp đồng đặt cọc (các điều khoản nên có, điều kiện hoàn cọc), hợp đồng mua bán, công chứng, thanh toán theo đợt an toàn, bàn giao nhà, sang tên và các khoản thuế phí (cấu thành, không số); nhờ AI soát hợp đồng tìm chỗ thiếu, soạn câu hỏi cho công chứng viên.
10 bài viếtLừa đảo và rủi ro nhà đất
Chiêu lừa đặc thù nhà đất: dự án "ma", bán một căn cho nhiều người, giấy tờ giả, cọc giữ chỗ khi dự án chưa đủ điều kiện, cho thuê nhà không phải của mình, môi giới ảo thu phí xem nhà, ảnh nhà AI dựng đẹp hơn thật, hứa cam kết lợi nhuận; dấu hiệu nhận ra, câu hỏi kiểm chứng, làm gì khi đã lỡ cọc.
10 bài viếtThuê nhà, thuê phòng trọ
Góc người thuê: tìm phòng/căn hộ, đọc tin cho thuê, xem phòng có danh sách, hợp đồng thuê (thời hạn, cọc, tăng giá, sửa chữa, trả nhà sớm), chụp ảnh hiện trạng lúc nhận, điện nước tính thế nào, đăng ký tạm trú (nguyên lý), ở ghép, nhận lại cọc; AI soạn tin nhắn trao đổi lịch sự với chủ nhà.
10 bài viếtCho thuê và vận hành nhà
Góc chủ nhà có một vài căn/phòng cho thuê: chuẩn bị nhà, mẫu hợp đồng, sàng lọc người thuê công bằng, sổ thu chi và nhắc tiền thuê bằng bảng tính + AI, xử lý hỏng hóc, nội quy, phòng cháy cho nhà trọ (nguyên lý), thuế cho thuê nhà (nguyên lý), khi người thuê chậm trả hoặc bỏ đi.
10 bài viếtBán nhà và viết tin đăng
Góc người bán và người đăng tin: chuẩn bị giấy tờ, dọn và chụp ảnh nhà bằng điện thoại, AI viết tin đăng trung thực (mô tả đủ, không thổi phồng), ảnh chỉnh sửa và ảnh AI dựng — được và không được, trả lời người hỏi, lịch hẹn xem nhà, an toàn khi người lạ đến xem, ký gửi môi giới.
10 bài viếtNghề môi giới thời AI
Môi giới cá nhân và sàn nhỏ dùng AI: quản lý nguồn hàng và khách (bảng tính, CRM nguyên lý), soạn tin và kịch bản trả lời, chăm khách không làm phiền, tóm tắt buổi xem nhà, so sánh căn cho khách; chứng chỉ hành nghề và điều kiện hành nghề (nguyên lý), đạo đức nghề (minh bạch, môi giới hai đầu), dữ liệu khách.
10 bài viếtDự án, chung cư và nhà hình thành trong tương lai
Đọc thông tin dự án bằng con mắt người mua để ở: tài liệu bán hàng khác hợp đồng ra sao, điều kiện mở bán nhà hình thành trong tương lai (nguyên lý), bảo lãnh ngân hàng, tiến độ thanh toán, bàn giao và nghiệm thu căn hộ, phí quản lý, ban quản trị, quỹ bảo trì, tranh chấp chỗ để xe; AI tóm tắt và soạn câu hỏi.
10 bài viết