Thuế, phí khi mua bán nhà: khoản nào phát sinh, ai trả, ghi vào hợp đồng ra sao
Các khoản thuế, lệ phí và phí khi mua bán nhà giữa cá nhân: tên từng khoản, ai có nghĩa vụ, khi nào được miễn, và cách ghi thoả thuận để khỏi cãi nhau.
Đặt cọc, hợp đồng và công chứng
Từ thoả thuận đến sang tên: hợp đồng đặt cọc (các điều khoản nên có, điều kiện hoàn cọc), hợp đồng mua bán, công chứng, thanh toán theo đợt an toàn, bàn giao nhà, sang tên và các khoản thuế phí (cấu thành, không số); nhờ AI soát hợp đồng tìm chỗ thiếu, soạn câu hỏi cho công chứng viên.
Ghi giá thấp hơn giá thật trong hợp đồng mua bán nhà: rủi ro mà người mua ít nghĩ tới
Hợp đồng ghi giá thấp hơn số tiền thật trả: vì sao người ta làm, rủi ro pháp lý và tranh chấp cho cả hai bên, và cách từ chối đề nghị này cho khéo.
Mua bán nhà qua hợp đồng uỷ quyền: khi nào dùng đúng, khi nào là cái bẫy
Uỷ quyền để người khác ký bán nhà thay là việc hợp pháp; mua nhà bằng hợp đồng uỷ quyền thay cho chuyển nhượng là rủi ro lớn. Cách phân biệt và soát văn bản.
Hợp đồng đặt cọc mua nhà: 12 điều khoản nên có và cách nhờ AI soát chỗ thiếu
Hợp đồng đặt cọc mua nhà cần ghi gì để không mất cọc oan: 12 điều khoản, câu lệnh nhờ AI soát chỗ thiếu và những việc AI không làm thay được.
Hoàn cọc, mất cọc hay phạt cọc khi mua nhà không thành: viết điều kiện thế nào cho rõ
Khi nào được hoàn cọc, khi nào mất cọc, khi nào bên bán phải trả gấp đôi: cách viết từng tình huống vào giấy cọc và dùng AI thử các kịch bản.
Đọc hợp đồng chuyển nhượng nhà đất trước khi ký: từng phần và chỗ cần đọc chậm
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở gồm những phần nào, đọc từng phần ra sao, và cách nhờ AI giải nghĩa thuật ngữ mà không tin mù.
Đi công chứng mua bán nhà: giấy tờ hai bên cần mang và câu hỏi cho công chứng viên
Chuẩn bị buổi công chứng mua bán nhà: giấy tờ bên bán, bên mua cần mang, những việc diễn ra tại bàn ký và danh sách câu hỏi AI giúp bạn soạn trước.
Thanh toán tiền mua nhà theo đợt: gắn mỗi khoản tiền với một việc đã xong
Chia tiền mua nhà thành các đợt gắn với mốc kiểm được: đặt cọc, công chứng, sang tên, bàn giao. Cách ghi vào hợp đồng và dùng AI lập lịch dòng tiền.
Biên bản bàn giao nhà mua lại: nhận nhà những gì, chốt chỉ số nào, chụp ảnh ra sao
Ngày nhận nhà mua lại cần biên bản ghi hiện trạng, chỉ số điện nước, chìa khoá, đồ để lại và nợ tồn. Cách lập danh sách bằng AI và chụp ảnh làm chứng cứ.
Sang tên sổ đỏ sau khi công chứng: hồ sơ, trình tự và cách theo dõi để không bị treo
Sau công chứng còn bước đăng ký biến động: hồ sơ gồm gì, nộp ở đâu, các bước thuế và cập nhật giấy chứng nhận, cách dùng AI lập lịch theo dõi hồ sơ.
Bạn cần hỗ trợ thêm?
Để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ trong 24 giờ.